Il volume e il valore delle transazioni sono cresciuti rispettivamente del 36% e del 27%, superando le 133.100 vendite del 2023, attestandosi a 111,9 miliardi di dollari. Il mercato immobiliare di Dubai ha raggiunto un successo da record nel 2024 , stabilendo nuovi traguardi con un totale senza precedenti di 180.900 transazioni per un valore di 522,1 miliardi di AED (142,1 miliardi di $). Un rapporto di mercato pubblicato da Fäm Properties sottolinea che il 2024 ha segnato un anno storico, mostrando significativi incrementi del 36 percento e del 27 percento rispetto al precedente picco di 133.100 vendite per un valore di 411,1 miliardi di AED (111,9 miliardi di $) nel 2023.
Aumento dell'attività del mercato primario Nel mercato primario, le vendite iniziali degli sviluppatori sono aumentate del 30 percento anno su anno, raggiungendo 334,1 miliardi di AED (91 miliardi di $), sottolineando il forte appetito per nuovi sviluppi e proprietà fuori piano. Il volume delle transazioni è salito alle stelle del 51 percento a 119.800 nel 2024, dimostrando un notevole aumento della fiducia degli acquirenti e dell'impegno degli sviluppatori. Inoltre, il prezzo medio per piede quadrato ha visto un aumento costante del 10 percento, attestandosi ora a 1.600 AED. Fattori che determinano la domanda Questa domanda è stata guidata dal lancio di nuovi progetti e da interessanti piani di pagamento, che hanno attirato investitori stranieri ulteriormente incoraggiati da incentivi alla residenza e riforme dei visti. Anche il mercato secondario ha registrato una solida attività, con un aumento del 21 percento nelle rivendite per un totale di 188,1 miliardi di AED. Il volume delle transazioni è aumentato del 14 percento a 61.100, riflettendo uno slancio di mercato sostenuto. Inoltre, il prezzo medio per piede quadrato in questo segmento è cresciuto del 12 percento anno su anno a 1.300 AED. Cambiamento nelle preferenze degli acquirenti Le statistiche di rivendita per il 2024 hanno evidenziato uno spostamento tra gli acquirenti verso proprietà pronte per l'occupazione immediata, nonché alti rendimenti da locazione che hanno attratto gli investitori. Anche i miglioramenti infrastrutturali hanno svolto un ruolo significativo nel migliorare la desiderabilità delle proprietà. . I valori di vendita hanno battuto i record storici e, grazie alla forte domanda di affitti e alla resilienza del lusso, il mercato continua ad attrarre investitori globali, rafforzando il suo status di destinazione immobiliare di prim'ordine. Crescita annuale nei settori immobiliari Questo anno eccezionale, che ha stabilito numerosi record mensili e trimestrali, ha messo in mostra una crescita annuale in tutti i settori immobiliari. In particolare, le vendite di appartamenti hanno guidato la carica con un aumento del 42 percento anno su anno, per un totale di 141.168 transazioni e 260,6 miliardi di AED. Le vendite di ville sono aumentate del 21,1 percento dal 2023, raggiungendo 30.938 unità valutate 164,1 miliardi di AED. Nel frattempo, le transazioni immobiliari commerciali sono aumentate del 10,1 percento in volume a 4.304 unità, per un importo di 9,7 miliardi di AED, e 4.352 lotti venduti per 86,5 miliardi di AED, segnando un aumento del 2,6 percento. Aree più performanti nel mercato primario Nel mercato primario, Al Barsha South 4 è emersa come l'area con le migliori prestazioni in termini di volume complessivo, con 12.878 vendite iniziali da parte degli sviluppatori, riflettendo il suo forte appeal tra investitori e utenti finali. Business Bay ha dominato nel valore complessivo delle vendite, registrando 6.888 transazioni per un valore di 21,1 miliardi di AED. Inoltre, aree emergenti come Madinat Al Mataar e Wadi Al Safa 5 hanno guadagnato terreno, segnalando una crescente domanda di vita suburbana e comunità integrate. Le aree con le migliori prestazioni nel mercato immobiliare primario di Dubai includono Al Barsha South 4 con 12.878 transazioni per un valore di 13,5 miliardi di AED, Business Bay con 6.888 transazioni per un totale di 21,1 miliardi di AED e Wadi Al Safa 5 con 6.602 transazioni per un valore di 13,6 miliardi di AED. Altre aree degne di nota sono Madinat Al Mataar con 6.254 transazioni per un valore di 17,0 miliardi di AED, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid con 5.246 transazioni per un totale di 13,4 miliardi di AED e Madinat Hind 4 con 5.152 transazioni per un totale di 8,4 miliardi di AED. Inoltre, Madinat Dubai Almelaheyah ha registrato 4.818 transazioni per un valore di 12,7 miliardi di AED, Al Merkadh ha avuto 4.474 transazioni per un valore di 6,2 miliardi di AED, Jabal Ali 1 ha raggiunto 4.335 transazioni per un totale di 6,7 miliardi di AED e Bukadra ha visto 4.215 transazioni per un valore di 9,9 miliardi di AED. Business Bay ha mantenuto il suo predominio nelle transazioni di rivendita con 5.142 accordi durante l'anno, mentre Dubai Marina ha guidato il valore complessivo con 4.924 transazioni per un valore di 15,2 miliardi di AED, evidenziando il suo status di destinazione premium sul lungomare. Punti salienti del mercato secondario Nel mercato secondario, Business Bay è in cima alla lista con 5.142 transazioni per un valore di 9,8 miliardi di AED, seguita da Dubai Marina con 4.924 transazioni per un valore di 15,2 miliardi di AED. Al Barsha South Fourth ha registrato 4.635 transazioni per un totale di 7,0 miliardi di AED e Al Thanyah Fifth ha avuto 3.305 transazioni per un valore di 8,1 miliardi di AED. Al Merkadh ha visto 3.155 transazioni per un valore di 8,3 miliardi di AED, mentre Downtown Dubai ha registrato 3.122 transazioni per un valore di 12,7 miliardi di AED. Jabal Ali First ha avuto 2.364 transazioni per un totale di 5,0 miliardi di AED, Al Warsan First ha registrato 2.126 transazioni per un valore di 1,2 miliardi di AED, Wadi Al Safa 5 ha visto 2.125 transazioni per un valore di 5,9 miliardi di AED e Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid ha avuto 2.106 transazioni per un valore di 9,8 miliardi di AED. Oggi Vi presento una opportunità di investimento. AZIZI VENICE della Azizi Developments
Ecco una breve sintesi del progetto: Servizi della Community 18 km di spiagge balneabili , Seconda Opera più grande del Medio Oriente, 700 metri di boulevard con 250 marchi di lusso , Lifetyle & Family Hotel a cinque stelle, Piscine a sfioro con vista sulla laguna di cristallo, più di 16 ettari di parchi e spazi verdi, Ampia gamma di ristoranti e caffè autentici, 5,5 km di pista ciclabile e da jogging per il tempo libero, Scuole, asili nido e scuole materne da 12 a 12 anni, Ospedale privato, Clubhouse e sale polivalenti, Campi sportivi, Attività sportive acquatiche, uffici e centri d'affari dedicati.
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Caratteristiche della proprietà e dell'edificio Vita di lusso sul lungomare e vista sulla laguna cristallina, una collezione di 102 edifici e 109 ville, Sicurezza privata e concierge 24/7, Palestra all'avanguardia e piscina a sfioro, Semi-arredati con elettrodomestici di alta gamma, Sistema Smart Home e Alexa, Marchi e marmi italiani di altissimo livello, Parco giochi per bambini e area barbecue.
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